concept
私たちは、自然素材を使った家づくりをしています。
自然素材を使うことで、夏はサラリとしていて、
冬は乾燥しすぎずにほわっと温かく包まれるような、気持ちの良い空気感になります。
大切な住まいだからお手入れもしたくなります。
住まいを大切にすることは、暮らしを大切にすること、
そして家族や自分自身を大切にすることにつながっていくのだと思います。
その住まいが古くなってきても、だんだんとアンティークの雰囲気になり、
小さな傷さえも愛着になる・・・
永く幸せに暮らせるように、本物の素材を選んでいます。
お庭に緑を植えてみませんか？
例えば、お庭にちょっとした植栽スペースがあれば、
季節の移ろいを感じたり、親子でお花を育ててみたり、
自然に沿った暮らしをすることができます。
大人は緑や土に触れて癒されて、
小さな子供には遊び場になったり 豊かな感性も育つ場所になるはずです。
家を建てる時は、
いろいろ決めることもあって大変です！
一生のうちに何度もない家づくりを思いっきり楽しんでほしいのです。
思いっきり楽しめば、ご家族の共有の素敵な思い出になるはずです！
そのために施工期間に少し余裕を頂いて、
お客様も参加型の家づくりを提案しています。
ご家族一緒に漆喰塗りに挑戦してもらったり、
建具や家具のオイル仕上げをしてもらったり・・・
ダイニングテーブルの仕上げ加工をお客様と一緒にしたこともあります。
私たちにとってもお客様と一緒に作り出せることがうれしくて
素敵な時間を過ごさせていただいています。
建物の形や部屋の広さ・見た目は似ていても、
使う素材や工法の違いにより耐久性や性能、心地よさの違いに住み始めてそのことに気が付きます。
10年先、20年先、30年先、もっとその先・・・。
その時々、あなたやご家族は何歳になっていて、どんな暮らし方をしていますか？
何十年先も「自分の家が最高だ！」と思える
丈夫で長持ち、省エネで地震にも強くて、居心地がよくて、使い勝手が良くて、家族が健康でハッピーになれる
そんな家づくりのお話しです。
まずは「いい家とは？」を知り、
自分たち家族にとって「本当にいい家」を考えることから始めましょう！
「見た目や性能もいい家だけど高額な家」や
「見た目や性能はそこそこでローコストを売りにしている家」をよく見かけます。
けれど
いい家で なおかつ手が届く価格で 資産価値の高い家はそう多くはありません。
私たちが目指す「本当にいい家」とは それはどんな家かというと
「➀健康で快適な家」「②長持ちする家」「③維持費がかからない家」「④資産価値が高い家」
それでいて「⑤手の届く価格の家」です。
また本当にいい家とは、
住めば住むほど時が経てば経つほど味がでて愛着も増し 親から子へそして次の世代へ住み継ぐことができます。
年間に建てる棟数を「5棟まで」と限定している私たちにとって、
私たちの想う「本当にいい家」に共感し、そして信頼していただけるご家族との出会いを心から楽しみにしています。
一度、考えてみてください。
おうちで過ごす時間は１日どれくらいでしょうか？
朝起きて身支度をして学校や仕事に出かけ、夕方帰宅して食事準備などをし休憩しお風呂に入って就寝するまで・・・。
一般的には「12時間」くらいではないでしょうか。
小さなお子様がみえる方や専業主婦の方、働き方改革や在宅ワークの方など在宅時間は変わってくるかと思いますが、
１日の半分、要は人生の半分は家の中で過ごしていることになり、
そこに暮らす家族にとって「健康で快適で安心して暮らせる環境づくり」はかなり重要なことのはずです。
そのような家をつくるには まずは「素材選び」そして「温熱環境づくり」が重要です。
家全体を石油や接着剤、化学物質で固められつくられた新建材ではなく、
無垢の木であったり珪藻土や漆喰だったり できるだけ自然素材でつくることが必要です。
また「高気密・高断熱』な高性能住宅だからこそ住居全体を均一な温度に保つことができ、
家中どこに居ても快適で温度差がないヒートショック対策にも有効です。
病気の原因として「ストレス」があげられますが、
自然素材で作られた家は緊張もほぐれリラックスした状態でいられることが研究データで実証されています。
自然素材をふんだんに使った家の玄関ドアを開け、
一歩入った瞬間からその空気感の違いが肌感覚でわかります。
無垢の木や漆喰など自然素材でつくられた家は見た目や肌触り匂いなども良いのですが、
湿度をコントロールできる点も優秀です。
高温多湿の日本において結露やカビの発生の原因となり
湿度が高い時は吸収し低い時は放出する湿度のコントロールができる自然素材は湿気対策においても
健康で快適な住環境を作り出すためにかかせません。
しかしながら、
世の中にでまわっている「自然素材・健康商材」という名をうたっている商品の中身は実はピンキリなのです。
例えば「ケイソウ土」と表記されている商品の中身が100％自然素材のものもあれば、
ひび割れ防止や施工性をよくするために合成樹脂や接着剤を配合し主材料のケイソウ土の配合率が50％以下という商品もあります。
それから自然素材は適材適所で使わないと意味をなしません。
使用方法や使用する組み合わせを間違ってはせっかくの自然素材も満足に機能を発揮することができないからです。
質の良い自然素材を適材適所に使用し建物内の温熱環境を均一してはじめて人にやさしい
健康で快適で安心して暮らせる家をつくることができるのです。
世界の家の寿命ってご存知でしょうか？
特にイギリス・フランス・ドイツの住宅の寿命が平均100年くらい、
中には300年以上！修繕を繰り返し大切に住み継がれているのに対して
日本の住宅の寿命は「わずか26年」と言われています。（国の白書より）
一生に一度の買い物といわれる住宅が
「住宅ローンを払い終える前」に寿命をむかえるなんて・・・。悲しい話ですが事実です。
では、どうすれば「長持ちする家」がつくれるのでしょうか。
実は、前章の「健康で快適で安心して暮らせる家」と
とても密接なつながりがあるのです。
というよりも、自然素材を使って健康で快適な家をつくれば、
結果的に長持ちする家もつくることができるのです。
なぜ自然素材を使った家が長持ちするのでしょうか？
それは自然素材で家をつくることにより、
建物自体が「呼吸をする」ようになるからです。
呼吸する家とは、風通しのいい家という意味ではありません。
確かにそれも大切なことですが、
それよりも大切なことは湿気が多いときには吸収し、
湿気が少ないときは放出する「調湿する機能をもった家」のことです。
その機能の役割をするのが主には無垢の木だったり、
漆喰やけいそう土などの塗り壁材や壁下地材などの透湿性能のある建材です。
日本の住宅の寿命の問題も高温多湿な気候風土から家を守るためにも
調湿する機能をもった家をつくることが必要不可欠なことなのです。
そのためには、自然素材と透湿建材を使って健康で快適で安心して暮らせる家をつくることが一番です。
ただ、気をつけなければいけないのがやみくもに自然素材やと透湿建材を使うのではなく、
質のいい材料を適材適所で使用しなければ意味がありません。
自然素材や透湿建材を使っても「壁体内に結露」をおこしてしまっては意味をなさないからです。
結露によるカビやダニはシックハウスの原因となり、
特にお家の在宅時間が長い小さなお子様や高齢者のにとって呼吸器官等への健康に悪影響を及ぼします。
そしてもちろん家の骨組みとなる構造材の強度や耐震性が
「できる限り最高レベルを絶対条件」が言うまでもありません。
地震大国といわれる日本およびその周辺で人間のからだに感じる地震（震度1以上の有感地震）は、
1年間に1,000～2,000回程度あります。
何度も繰り返し起きる地震、そしてきたる大震災にも耐えれる構造にする必要があります。
大手ハウスメーカーから私たちのような地域密着型の工務店も
「地震対策」「健康対策」「省エネ対策」には各社それぞれの標準的な工法や等級があり考え方もさまざまです。
どれが正解とは一概には言えませんが
私たちは「お客様ご家族の幸せと健康と財産を守る使命がある」そのことを大前提にして厳選したものをご提案しております。
ドイツでは「家を引っ越すときは永年愛用しているキッチンも持っていく」ことや
賃貸物件の内装などは「入居時に自分たちの気に入った色で壁塗りをする（ＤＩＹ）」のが普通とのことです。
私たちは提案の際「本当に気に入ったものを長く使っていただきたい」という想いで、
トータルのご予算とのバランスに合わせて「オーダーキッチン」や「ご家族でもメンテナンスしやすい内装材」を提案します。
デザインもよく丈夫でメンテナンスしやすく・大切に愛着をもってお使いいただければ、
本当に長くご使用しただけます。
また建物を設計する際に「パッシブデザイン」という周りにある自然の力を建物のエネルギーとして、
太陽の熱や明かり、自然の風や庭の樹木など有効利用する考え方があります。
夏、冬に部屋のどこまで明かりが入るか、風が抜けるにはどの位置に窓を設けるか、庇の出はどうするか などなど
敷地の季節風、方位、道路の位置、近隣の建物の位置や高さ、樹木のレイアウトを考えながら設計します。
結果、「モノを大切に長く使い」「自然のエネルギーを有効に使う」ことで生涯のコストダウンにつながると思います。
維持費がかからない家といっても、まったくかからない家などありません。
維持費が「いっぱいかかる家」と「最小限の家」とでは、
長い年月を経過した際かなり大きな金額の差となることは事実です。
いくら、「人にとって健康で快適ないい家、長持ちするいい家」をつくっても 維持費が高ければ困りものです。
しかもこの維持費は「住宅ローンとは別に必要なお金だ」ということを理解しておかなければなりません。
住宅の維持費というのは、主に「メンテナンスコスト」と「ランニングコスト」に分けることができます。
まずはメンテナンスコストです。
メンテナンスコストの中で、選ぶ材料によって一番大きく金額が変わってくるのが「外装廻り」です。
ここ最近の建物で一番多く使われている「サイディングの外壁」や「スレート屋根」はどうでしょうか。
サイディングの最大の弱点は「サイディングとサイディングの継ぎ目のコーキングの紫外線による劣化」です。
だいたい10年過ぎあたりから継ぎ目のコーキングの打ち直しが必要となってきます。
そしてサイディングの外壁やスレート屋根の材料はもともと吸水性がとても良く、
保護塗装によって吸水を遮断しているためコーキング同様に塗り替えが必須となっています。
コーキングの打ち直しと外壁、屋根の塗り替えにはまずは「足場」が必要です。
足場などいろいろ含めて「相場が1坪だいたい5万円」くらいかかります。
30坪の家だったら、おおよそ150万円はかかるということです。※状況や塗料のグレードにより価格が変ってきます。
一方、私たちが推奨する外壁に使用する材料のひとつが「スイス漆喰」で、
継ぎ目がなく紫外線にも強く耐久性に優れた材料で部分的な補修も容易に行えます。
また屋根材は日本が昔から使っている「瓦材」は耐久性耐候性が非常に高く、
長期に渡りメンテナンスフリーといえます。
サイディングの外壁を10年に一度メンテナンスを行った場合、
30年で150万円×3回＝450万円の差が生じるわけです。
次にランニングコストです。
このランニングコストについては、
家の床、壁、天井（屋根）の断熱方法や気密方法やサッシの断熱性能、空調・換気設備によってかなり変わってきます。
世の中で一番使われているグラスウールで断熱された断熱基準（UA値0.87）の一般的な家と、
私たちが推奨する現場ウレタン吹き付けで断熱した家（UA値0.56以下）で同じ大きさの30坪の家で1年間の電気ガス代を比較すると、
1年間のトータルの電気代の差額はなんと 10万円以上にもなります。30年間で計算すると「300万円」にもなるのです。
また他にも使用に伴う給湯設備、キッチン、トイレ、空調設備、浴室設備の取替えや内装のリフォーム、
家族構成や暮らし方の変化による大型リフォームなどなど行うことが増えていきます。
見た目や機能だけではなく、
メンテナンスコスト・ランニングコストなどの家を建てた後の維持費を考えた上での、
材料選び・工法選びが実はとっても重要なのです。
最近建てられている日本の家というのは、
建ったときが一番よく、時の経過とともに家の資産価値がどんどん下がっていく・・・
周りを見渡せばそのような家がほとんどだったりします。
それはなぜでしょうか。
ひとつは日本の住宅の本質的なデザインに対する認識です。
欧米の建築物には永遠に受け継がれている普遍的なデザインというものがあります。
そのデザインの美的要素は世界から評価され、欧米の美しい街並みの多くは観光地とされています。
日本の観光地にある一部には伝統的な街並み残っていますが、
ご自身の住んでいる町内や近隣の街並みを俯瞰して見た場合、いかがでしょうか？
日本固有の風土や文化から受け継がれてきた和風建築を「むりやり洋風化した〇〇風なデザイン」や
そのナナメ上からの「今がトレンドのデザイン住宅」など個性的？な建物、
予算の兼ね合いで建築時に提案されず後回しにされた感のあるエクステリア・・・。
そんな「ちぐはぐな街並み」は後世に残したいと自慢できる美しさとは言えるでしょうか・・・。
第2の条件で申し上げた日本の住宅が短命であることのもう一つの要因は
「時代に残らない建物デザインと敷地全体の佇まい」であるということです。
もうひとつは見た目や目先の機能にとらわれ、本物の素材で家をつくっていないからです。
パッと見がいい新建材などを使って家をつくれば、確かに最初のうちは新鮮できれいだと思うかもしれません。
しかし、そのパッと見のいい新建材は「ときが経てば経つほどみすぼらしく」なっていきます。
ある意味それは仕方のないことです。
原材料が自然素材でない新建材は「経年変化とはならず、経年劣化してしまう」からです。
新建材のいい例が、壁のビニルクロスだったり、床のカラーフロアーだったりします。
壁のビニルクロスが色あせたり端がめくれたり、床のカラーフロアーの光沢がなくなってきたり、
その状態はやはり単なる経年劣化で「味が出てきたな」とは思わないでしょう。
けれども自然素材のいい例が「無垢の木」です。
最初は白い無垢の木が時が経てば経つほど経年変化を起こし、
飴色に変化をしていく様子はとても味わい深さを感じます。
漆喰などの塗り壁にしても時が経ったからといって、
色あせたり端がめくれたりということはありません。
自然素材などの本物の素材であれば単なる経年劣化ではなく、
経年変化または経年美化と表現され逆にその状態の変化を楽しめます。
欧米では家の資産価値が下がらないどころか「資産価値が上がっていく家」だってあるくらいです。
日本の街並みに馴染む「普遍的なデザイン」を取り入れ、
建物とのバランスをみて植栽を含めたエクステリアはときが経っても逆に美しさを増して経年変化を楽しめる家、
そんな家が本当に資産価値のある家ではないでしょうか。
手の届く価格といっても
「今の家賃でローンが組めます！」という価格重視の家という意味ではありません。
要するに「家の価値 > 家の価格」という意味です。
いい家の条件である
自然素材を使い、健康で快適で安心して暮らせて、しかも長持ちする家
でありながら「手の届く家」ということです。
ところがそのような家をつくっていくと
材料代や手間代なども増え結果的に手の届きにくい家になりがちなのは事実です。
ひとつひとつの材料の値段を比べればわかりますが、自然素材は決して安い材料ではありません。
だからと言って「いい家なのだから高額になって当たり前！」ではなく、
自然素材を使って いい家をつくっても 高い家にならないように 工夫すればいいのです。
そのひとつに「小さい家（コンパクトな間取り）」をご提案しています。
小さい家（コンパクトな間取り）は、一般的に壁や窓の総面積もミニマムサイズになります。
そうなると、日々のお掃除・お手入れも多少ラクになり、毎月の光熱費も抑えることができます。
大きな住宅より外壁などの面積が少なくなるため、10～20年単位で行う長期的な修繕工事の費用も低コストに抑えることが可能です。
さらに、外装仕上げを高耐久部材を採用しておくと、雨風やサビによる劣化を軽減でき家の管理がますますラクになります。
実はコンパクトな間取りの家をソト・タテ・ヨコの空間を上手につなぎ、まとめることで、
広く使い、使い勝手も良く、さらに家族のコミュニケーションが増えるという効果もあります。
キッチンやダイニング、畳スペースをひとつにまとめると、
個々人が好きなことをしながらも、すぐに声掛けができる、つかず離れずの“大リビング”に。
来客時は、間仕切り戸などで隠し、プライバシーも確保できるようにしておくと使い勝手も抜群です。
小さい家（コンパクトな間取り）をプランニングする場合、
スペースの都合上、どうしても必要なモノだけを残した暮らし方を考えるようになります。
収納は、階段の下や座席の下、天井付近、屋根裏‥など、デッドスペースといわれるところに設置。
よく使い、自分たちの趣味に合うモノは、みんなから見える「飾る収納」にしまいます。
こうすることで自然と「お気に入り」に囲まれながら、気持ちよく暮らせるのも小さな家の特長のひとつです。
小さい家（コンパクトな間取り）では、
機能的に重なる部分の動線をまとめてしまい頻繁に使わない・通らないようなスペースを無くしてしまうのもポイントです。
たとえば、キッチン、サニタリー、バスルームをつなげて、廊下を無くすと、
炊事と洗濯が同時にできるようになるなど、使い勝手の向上にもつながります。
連続した空間は掃除もしやすく段差をなくせばロボット掃除機も活躍し
移動距離が短い間取りが「時短家事」を実現してくれます。
今 、コンパクトな間取りの家や平屋の家が見直されているには
このようなメリットがたくさんあるからです。
さらに
ひとつひとつの工夫や努力の積み重ねによっていい家を安くしていくことは可能です。
例えば 材料の仕入れですが、
標準仕様として継続的に購入することを条件にし可能な限りメーカーと直に交渉したり
また設計の標準ルールをつくることで工法や設計、現場での作業を標準化するよう工夫をすることで
作業効率があがり労務費をおさえられ また工事品質もよくなっていきます。
私たちはお客様からお預かりした大切なお金をできるだけ「そのお客様の家を建てるために」使いたいと思ってます。
反対にお客様も「自分が出したお金は自分の家をつくるために使ってほしい」と願っているはずです。
実際に家を建てるには様々な経費がかかります。
そして家を建てるための経費は少ないほどお客様の販売価格へ還元できます。
そのために大きな予算をかけての新聞の折り込みチラシや雑誌などの広告を行わず、
広告宣伝費を極力抑えるためにインスタなどのＳＮＳやホームページにチカラを入れ、
お施主様のご協力によりお引渡し前のご自宅をお借りし内覧会を開催したり、
私たちの街角モデルハウスにて随時相談会を行っております。
また施工エリアも「車での移動も1時間・30ｋｍまで」と決め、
移動にかかるガソリン代や時間を抑えるなど営業経費がかかならいようにしてます。
このように「お金をお預かりしているお客様のため」に時間や労力を使いたいので
初面談でわたしたちの家づくりの考え方を気に入っていただき、今後の進め方やおおよその概算もご理解いただいた上で
「お任せいただける意思があり」かつ「ライフプランを行い総予算を把握しご納得できたお客様」に限り、
最初のプラン図面や御見積書は「無料」で作成しご提出するようにしております。
このような地道な積み重ねや工夫によって、
健康で快適で安心して暮らせて長持ちする家 しかも手の届く価格の家を実現しているのです。
家づくりで一番大切なこと それは「共感と信頼」です。
共感とは、お客様と家のつくり手がお互いに共感しあえるということです。
それは家に対する考えや家に求めるものがお客様とつくり手が一緒であるということです。
家に対する共感がなくてはいい家づくりは絶対にできません。
いくらいい家をつくろうが、いくらお金をかけようが、
お客様とつくり手が一体でない家づくりでは幸せにはなれません。
家を建てるというのは「モノを買う」のとはわけが違います。
建てた瞬間、買った瞬間で、
家づくりは終わりではありません。
建てた瞬間から、買った瞬間から、
家との長いお付き合いが始まるのです・・・。
その家づくりに対する考えがお客様と家のつくり手で違っていては
幸せな家づくりができるわけがないのです。
そして「信頼」です。
家づくりに対する考えや方向性が共感できれば、
あとは信頼関係づくりです。
いくら家づくりで共感できたところで、
お互いに信頼関係がなければ「いい家づくり」はできません。
この共感と信頼を見極めるには、
お互いに会って話をしっかりすることが一番です。
見学会やインターネットなどで情報を集めておいて、
いいなと思う会社へ実際に訪問し、話しを聞くのです。
本当の意味での共感と信頼を確かめるにはそのような地道な方法しかありません。
【街角モデルハウスのご案内】
このホームページを見て私たちの住まいづくりに興味をもっていただいた方々。
気がねなく私たちの開催する相談会やモデルハウスを訪問して下さい。
弊社のモデルハウスでは注文住宅の標準仕様である自然素材の内装仕上の雰囲気や
その空気感を体感することが出来ます。
また「はじめての家づくり相談会」や「土地の有効利用や資産相続のご相談会」も
適時開催しておりますので是非ご利用ください。
ここまでお読みいただき誠にありがとうございました。
お会いした時に「ホームページ見たよ」って感想も聞かせていただけると幸いです。
あなたのお話をしっかり聞かせていただいた上で私たちがお役に立てるかどうか、
お伝えさせていただきたいので是非一度、弊社の街角モデルハウスへお越しください。
なおモデルハウスへご来場の際にはご予約が必要ですので
お問い合わせフォームよりお申し込みをお願いいたします。
